Nízkopříjmové byty . Programy vládní pomoc s bydlením zahrnout požádat o byty s nízkými příjmy . Veřejné bydlení poskytované státními nebo federálními agenturami, bydlení v soukromém bytovém komplexu dotovaném vládou nebo voucher, který pomůže najít vhodný životní prostor prostřednictvím majitele domu Oddíl 8 .
Žádost o státem sponzorované programy bydlení začíná u vašeho městského nebo okresního úřadu pro veřejné bydlení. Zatímco FÁZE Dohlíží na potřeby bydlení na úrovni města a státu, ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst Spojených států je federální agenturou pro dohled.
Veřejné bytové domy
Vládní byty. Oddělení s nízkými příjmy. PHA ve městech udržují programy, které pomáhají jednotlivcům a rodinám. Přihlaste se na místní PHA. Všimněte si, že přednost mají ti, kteří pracují alespoň na částečný úvazek, navštěvují školu nebo jsou zdravotně postižené starší osoby.
Žadatelé musí absolvovat prověrku, nemají žádný rejstřík trestů a musí mít legální pobyt. Nemohou mít spotřebitelské dluhy, které přesahují 60 procent příjmu domácnosti.
Proces podávání žádostí na PHA zahrnuje shromažďování jmen všech členů rodiny, kteří budou žít v domě, a poskytnutí jejich dat narození, čísel sociálního zabezpečení a nedávné historie bydlení a zaměstnání. Většina úřadů PHA má seznamy čekatelů; Promluvte si se svým případovým pracovníkem o alternativních možnostech.
Připravte se na všechny informace, abyste se ujistili, že jste uvedeni ve stejný den, kdy jdete. Pokud budete muset později přinést doklady jako výplatní pásky, vaše žádost se tím zpozdí.
Oddíl 8
aplikace pro byty s nízkými příjmy.
Pokud nemůžete získat domov prostřednictvím komplexu financovaného z PHA, požádat o poukaz podle článku 8 . Poukaz je pro rodiny s nízkými příjmy, jejichž příjem nepřesahuje 50 procent středního příjmu oblasti. Poukazy platí zúčastněným pronajímatelům přímo, přičemž rozdíl platí nájemce.
Vyžádejte si je v kanceláři PHA ve vaší oblasti . Pravděpodobně bude existovat také čekací listina pro poukázky podle § 8. Upřednostňují se rodiny bez domova, ti, kteří platí více než 50 procent svého příjmu na nájemném, a ti, kteří jsou nedobrovolně vysídleni.
Žádosti vyžadují informace žadatele, včetně čísla sociálního zabezpečení, data narození a pracovní historie. Pro vyšší prioritu musí být zahrnut doklad o aktuálních příjmech a nákladech z pronájmu.
Dotované bydlení v soukromém vlastnictví
Pronájem bytů s nízkými příjmy . Dotované bydlení v soukromém vlastnictví zahrnuje bytové komplexy, které udržují určitý počet dotovaných bytových jednotek. Komplex nevlastní ani neprovozuje společnost KŮŽE . Nájem obvykle není plně dotován. Komplex získává daňový bonus za to, že má nájemníky, kteří mají nárok na dotace na bydlení nebo PHA.
Jakmile podáte žádost v kanceláři PHA, požádejte svého případového pracovníka o seznam možností dotovaného bydlení v soukromém vlastnictví. Budete to muset požádat přímo z komplexu, aby to zvážili. Je to dobrá volba pro rodinu, která zažívá dočasné potíže, ale plánuje, že si komplex bude moci později pronajmout bez dotace a bez toho, aby se musela znovu odstěhovat.
Jak se kvalifikovat pro bydlení s nízkými příjmy
Možná vás zajímá: Jak se kvalifikuji pro bydlení s nízkými příjmy? Chcete -li začít, musíte znát definici nízkého příjmu ve svém kraji. Například čtyřčlenná rodina žijící v San Francisku s celkovým ročním příjmem 129 000 $ nebo méně by měla nárok na bydlení s nízkými příjmy. V New Yorku je toto číslo 85 350 $. Mezitím je v Chicagu 71 300 $. Tyto limity se každoročně mění, proto si to prohlédněte Kalkulačka bydlení a městského rozvoje (HUD) pro nejaktuálnější limity příjmů pro váš kraj.
Nejlepší způsob, jak zjistit, zda máte nárok na bydlení s nízkými příjmy (veřejné bydlení a oddíl 8), je kontaktovat místní úřad pro bydlení. Kontaktní informace na veřejné bytové agentury ve vašem městě najdete na Web HUD . Většina místních úřadů pro bydlení také spravuje své vlastní webové stránky, takže relevantní informace můžete vyhledat online na místním úřadě pro bydlení.
Poté, co zjistíte, že máte nárok na bydlení s nízkými příjmy, budete muset svůj příjem ověřit pomocí HUD. K prokázání příjmu můžete použít:
- Nedávné výplatní pásky
- Účty
- Daňové přiznání IRS
Možná budete muset také poskytnout historii pronájmu, absolvovat kriminální prověrku a prokázat, že jste občanem USA nebo máte legální pobyt.
Najděte si oddělení
Jakmile potvrdíte, že máte nárok na bydlení s nízkými příjmy, dalším krokem je najít si byt.
Můžete také zkontrolovat Hledejte dostupné bydlení na webových stránkách HUD. Na této stránce lze nalézt velký komplexní zdroj průvodce dostupným bydlením .
Jakmile najdete nějaké dostupné možnosti, získejte a vyplňte žádost o pronájem. Budete chtít mít k dispozici informace o domácnosti. Pro všechny obyvatele, kteří budou bydlet ve vaší bytové jednotce, budete potřebovat:
- Kompletní jména
- Výše příjmu a potvrzení o příjmu
- Seznam jednotlivých aktiv
- Čísla sociálního zabezpečení
Informace o tom, jak podat každou žádost, se liší, ale každá žijící komunita nebo pronajímatel je poskytne před podáním žádosti. Postupujte podle pokynů pro každou komunitu a odpovídajícím způsobem odešlete žádosti. Můžete být zařazeni do seznamu čekatelů, a pokud ano, můžeme vás kontaktovat a zeptat se, zda chcete zůstat na seznamu čekatelů. Okamžitě odpovězte, abyste se vyhnuli odstranění ze seznamu.
Co se stane, když se můj příjem změní?
Je důležité být upřímný ohledně jakýchkoli změn ve vašem příjmu. Pokud jste přistiženi při skrývání informací nebo lhaní o vašem příjmu, můžete riskovat úplnou ztrátu způsobilosti. Pokud dostanete navýšení nebo jakýkoli jiný dodatečný příjem, okamžitě to nahláste svému veřejnému bydlení nebo pracovníkovi pracujícímu podle oddílu 8. Nejpravděpodobnějším scénářem je, že se nebudete muset stěhovat, ale možná budete muset zaplatit o něco více nájemného. Poté každý měsíc vysoké .
Další úvahy
V závislosti na tom, kde žijete, může být doba potřebná ke schválení pro veřejné bydlení nebo jednotku podle oddílu 8 dlouhá. Města v celé zemi se potýkají s rozsáhlými pořadníky; mnoho měst bylo dokonce nuceno uzavřít své pořadníky bez stanoveného data, aby je znovu otevřeli. Promluvte si se svým místním HUD, abyste zjistili, jaká jsou omezení bydlení s nízkými příjmy ve městě, kam se chcete přestěhovat.
Rada
Abyste měli představu o tom, kde stojíte ve srovnání se středním příjmem, příjmové limity HUD pro rok 2010 ukazují, že 80 procent mediánu příjmu pro čtyřčlennou domácnost v metropolitní oblasti San Jose-Sunnyvale-Santa Clara v Kalifornii je $ 80 700. 50 procent mediánu pro stejnou velikost rodiny se rovná 51 750 $.
Navzdory těmto relativně vysokým stropům HUD's Resident Character Report odhaluje, že 97 procent obyvatel veřejného bydlení v metropolitní oblasti San José vydělává od roku 2010 méně než 30 procent mediánu příjmu této oblasti, což je 31 050 USD.
Reference
- US Department of Housing and Urban Development: Housing Choice Voucher Fact Sheet
- Úřad pro bydlení města Los Angeles: Žádost o veřejné bydlení
- Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst: Pomoc při pronájmu
Prostředek
Obsah