První pomoc při nákupu domu od vlády, programy pomoci při koupi domu. První koupě domu Pokud tento proces neznáte, může to být zastrašující. Naštěstí jich je několik federální pomoc při koupi domu a první granty pro majitele domů k dispozici, které vám pomohou dosáhnout cíle vašeho vlastnictví domu snadněji a s menšími penězi z kapsy.
Sestavili jsme seznam 8 programů pro první nákup domů, které by měly být na vašem radarua budou pomoc při koupi domu , tady všichni státní podpora na bydlení .
Shrnutí: První půjčky a programy pro kupující domů
vládní programy nákupu domů
Jak koupit dům poprvé, Vládní programy nákupu domů .Zde jsou některé z užitečnějších půjček a programů pro první nákupy domů, které můžete přeskočit, pokud procesem spěcháte. Mohou získat velké úspory.
- Půjčka FHA : nejslabší úvěrový program kupce domů.
- VA půjčka : Pro dlužníky s vojenským spojením neexistují žádné půjčky předem.
- USDA půjčka : 100% financování venkovských nemovitostí.
- Fannie a Freddie : konvenční půjčky se zálohou pouze 3%.
- Uveďte program prvního nákupu doma : konkrétní pomoc obyvatelům.
- Půjčka na obnovu místo k žití: koupit dům a předělat s jedinou půjčkou.
- Dobrý soused od vedle : Slevy na ceny bydlení pro záchranáře a pedagogy.
- Dolarové domy : Zabavené domy na prodej vládou.
Půjčka FHA
Toto je program pro mnoho Američanů, zvláště kupující domů poprvé a ti, kteří mají úvěrovou historii, která je ... řekněme nestabilní. Federální správa bydlení zaručuje část půjček společnosti na bydlení. FHA , uvolnění věřitelů k rozšíření jejich standardů přijetí. S podporou FHA mohou mít dlužníci nárok na půjčky se snížením až o 3,5%.
Půjčky FHA mají dodatečné počáteční a průběžné náklady zabudované v: pojistné na hypotéku. To chrání podíl věřitele na půjčce v případě selhání.
VA půjčka
The Ministerstvo pro záležitosti veteránů USA pomáhá členům služby, veteránům a pozůstalým manželům kupovat domy. Obzvláště velkorysé jsou půjčky VA, které často nevyžadují žádné zálohy ani pojištění hypotéky. Ale jako mnoho vojenských operací je průchod stavěn pro přesnost, ne pro rychlost.
Zatímco VA má jen několik požadavků na věci jako dostatečný dluh a příjem, věřitelé VA mohou přidat vlastní překryvy nebo další požadavky.
USDA půjčka
Tahle vás může překvapit. The Ministerstvo zemědělství USA má program pomoci kupujícímu domů. A ne, nemusíte žít na farmě. Program se zaměřuje na venkovské oblasti a umožňuje 100% financování tím, že nabízí věřitelům hypoteční záruky. Existují příjmová omezení, která se liší podle regionu.
Fannie a Freddie
Zní to jako klasické rockové kapely 70. let, ale Fannie Mae a Freddie Mac jsou motory, které stojí za automatem na půjčky domů. Tyto vládou schválené společnosti spolupracují s místními poskytovateli hypotečních úvěrů a nabízejí oproti tradičním půjčkám některé atraktivní možnosti, například 3% zálohu.
Uveďte poprvé programy kupujících domů
Kromě těchto národních programů nabízí pomoc kupujícím domů řada státních a místních vlád. Další informace najdete v seznamu státních programů pro první nákup domů pro NerdWallet.
Programy půjček na rekonstrukci domů
Zde je několik programů, které vám umožňují koupit za své peníze více domů.
- Program Energeticky účinná hypotéka Rozšiřte svou výpůjční sílu při nákupu domu pomocí energeticky úsporných upgradů nebo vylepšete zelené funkce domu. Pokud máte nárok na půjčku na bydlení, můžete výhodu EEM přidat ke své pravidelné hypotéce. Nevyžaduje nové hodnocení ani nemá vliv na výši vaší počáteční platby. Program jednoduše umožňuje vašemu věřiteli flexibilitu rozšířit limity úvěru za účelem zlepšení energetické účinnosti.
- Existují také půjčky FHA 203 (k) určené pro kupující, kteří chtějí řešit špičkový fixátor. Tato speciální půjčka zajištěná FHA zvažuje, jaká bude hodnota nemovitosti po vylepšení, a umožňuje vám půjčit si finanční prostředky na dokončení projektu jako součást vaší primární hypotéky.
Tyto úvěrové programy jsou určeny pro kupující, kteří chtějí řešit prvotřídní opravy.
- Půjčka CHOICE Renovation je konvenční úvěrový program prostřednictvím Freddie Mac, který vám umožňuje financovat nákup domu a také náklady na vylepšení s nízkými zálohami.
- HomeStyle od Fannie Mae je další konvenční možností půjčky na nákup a přestavbu projektů. Kupujícím domů poprvé je k dispozici záloha ve výši 3%.
Dobrý soused od vedle
Tato iniciativa se původně jmenovala Program Teachers Next Door, ale byla rozšířena tak, aby zahrnovala vymáhání práva, hasiče a zdravotnické záchranné techniky, odtud šikovný název Dobrý soused. Program sponzorovaný společností HUD umožňuje slevy 50% z ceníkové ceny domů, ve kterých se nacházejí revitalizační oblasti . Ano, uprostřed.
Kdo ví? Musíte se jen zavázat k tomu, že budete v nemovitosti žít alespoň 36 měsíců. Tyto domy jsou uvedeny na pouhých sedm dní na prodejním webu Dobrý soused od vedle .
Dolarové domy
Zní to jako jedna z těch nočních televizních nabídek, ale HUD tvrdí, že nabízí domy za 1 $ které byly získány FHA prostřednictvím exekucí. Není třeba říkat, že se jedná o malou skupinu domů. Při poslední kontrole se na webu objevila jen hrstka zápisů. Zajímavé je, že dům, který jsme zkontrolovali v kategorii Dollar Home, vypadal, že je na seznamu za 17 900 dolarů. Nejsme si jisti, co to je, ale kupujte prosím opatrně.
Využití jednoho z těchto zdrojů vám může pomoci koupit dům s nižší zálohou, snížit úrokovou sazbu nebo dokonce najít výhodnou nabídku ve svém okolí. Pak můžete mít svůj nový zahajovací ceremoniál ve svém novém domově.
Kdo se kvalifikuje pro první domácí nákupní programy?
Pomoc při prvním koupi domu .Většina vládních a neziskových programů má striktní definici prvního kupujícího. Pokud jste za poslední tři roky nevlastnili žádný typ domu, jste považováni za prvního kupujícího.
Pokud vlastníte pronájem nebo investujete nemovitost, nemůžete získat výhody prvního vlastnictví domu, i když v něm nebydlíte. Pokud se rozhodnete pro vládou zajištěnou půjčku, například půjčku USDA nebo půjčku FHA, mějte na paměti, že váš domov musí také splňovat určité standardy, než se kvalifikujete. Státní a místní vládní programy také mívají omezení příjmů.
Daňové odpočty a programy sponzorované zaměstnavatelem jsou často flexibilnější. Své hypotéční pojištění můžete odečíst na svém osobním domě, i když máte jiné nemovitosti. Programy sponzorované zaměstnavatelem jsou zcela na uvážení zaměstnavatele a státního sponzora, pokud existuje.
Mnoho programů partnerství zaměstnavatel-stát také používá pravidlo tří let, což znamená, že můžete být považováni za prvního kupujícího domu, pokud jste nevlastnili primární bydliště alespoň tři roky před nákupem.
souhrn
První kupující domů mají přístup k mnoha grantům, půjčkám a finanční pomoci, které mohou nákup domu usnadnit. Pomoc při prvním nákupu může zahrnovat pomoc se zálohami a náklady na uzavření, daňové úlevy nebo vzdělání. Pokud splňujete příjmové standardy, můžete získat pomoc od místní, státní nebo federální vlády.
K dispozici jsou také charitativní programy, neziskové organizace a zaměstnavatelé. Tyto programy se liší podle státu, ale programy, na které máte nárok, můžete snadno najít na webových stránkách HUD. Jako první kupující nemůžete za poslední tři roky vlastnit nemovitost.
Prohlášení: Toto je informační článek.
Redargentina neposkytuje právní ani právní rady, ani není zamýšlena jako právní rada.
Divák / uživatel této webové stránky by měl výše uvedené informace používat pouze jako vodítko a před rozhodnutím by se měl vždy obrátit na výše uvedené zdroje nebo vládní zástupce uživatele ohledně aktuálních informací.
Obsah