Pokud vás zajímá, jak koupit dům na Floridě , nejsi sám. Získáváme zpětnou vazbu od lidí, kteří si myslí, že by si chtěli koupit dům, ale nejsou si jisti, co musí udělat, aby získali úvěr. Máme pro vás pár tipů na koupi domu na Floridě a to, co potřebujete. Zde jsou některé informace o základech.
Požadavky na koupi domu na Floridě: kredit
V ideálním případě byste měli mít skóre JSEM 620 a více . Existují však někteří věřitelé, kteří stále mohou nabídnout hypotéku spotřebitelům se skóre tak nízkým jako 580 . Bude to záviset na dalších faktorech vaší finanční situace, ale čím silnější je váš kredit, tím větší šance máte na dobrou hypotéku.
Možnosti zálohy na Floridě
Pokud jde o zálohy, máte několik možností. Pokud jste vy nebo váš manžel někdy sloužili v americká armáda ., Můžete mít nárok na VA financování , že nevyžaduje zálohu . K dispozici je několik dalších 100 % možností financování, ale budou existovat přísné pokyny a požadavky, které je třeba dodržovat.
The FHA je populární federálně pojištěný úvěrový produkt, který vyžaduje zálohu kupní ceny ve výši 3,5 procenta. S půjčkou FHA získáte primární sazbu a sazby úvěru k dluhu jsou velmi spravedlivé.
U konvenčního financování věřitelé rádi vidí zálohu ve výši nejméně 20 procent. Existují však konvenční úvěrové produkty, které vám umožní umístit méně, v rozmezí tří až 15 procent. V těchto případech bude váš hypoteční věřitel často vyžadovat pojištění hypotéky, což vám k měsíční splátce hypotéky trochu přispěje.
Požadavky na koupi domu na Floridě obecně zahrnují:
- Platná smlouva
- Zastoupení realitního profesionála.
- Financování včetně nákladů na uzavření.
7 kroků ke koupi domu na Floridě
Jakmile se seznámíte s floridským realitním trhem, měli byste postupovat podle těchto kroků, abyste zajistili, že celý proces bude hladký a bezproblémový.
1. Zapojte realitního makléře z Floridy
Prvním krokem při koupi domu je najmutí floridského realitního agenta. Skvělý realitní makléř bude důvěryhodný, bude mít potřebné informace a bude vás efektivně zastupovat. To vám usnadní proces a pomůže vám najít domov, který odpovídá vašemu životnímu stylu.
2. Najděte nemovitost
Jakmile najdete svého realitního makléře, můžete s ním spolupracovat na hledání té správné nemovitosti pro vás a vaši rodinu. Existuje velká šance, že váš realitní makléř bude mít přístup ke službě hromadného zápisu. Před konečným rozhodnutím se možná budete chtít podívat na různé možnosti, abyste mohli v rámci svého rozpočtu určit nejlepší nemovitost, která odpovídá vašim životním cílům.
3. Požádejte o profesionální domácí prohlídku
Profesionální domácí inspekce pomůže zjistit pevnost základů a struktury a identifikovat zamoření škůdci, přítomnost plísní a problémy související s elektrickými, instalatérskými, odvodňovacími a topnými / chladicími systémy.
4. Předběžné schválení hypotéky
Koupě domu může být nákladný úkol. Jakmile je nemovitost zkontrolována, musíte se ujistit, že máte potřebné financování. Pokud chcete získat hypotéku, musíte dostat svůj předběžný souhlas. Pokud platíte v hotovosti, měli byste přistoupit k podání nabídky.
5. Udělejte nabídku
Na Floridě bude nabídka zahrnovat použití formální smlouvy, která stanoví konkrétní požadavky a podmínky dohodnuté mezi kupujícím a prodávajícím. Floridské zákony nepožadují, aby vás v tuto chvíli zastupoval zástupce. To znamená, že se můžete rozhodnout pro spolupráci se svým realitním makléřem nebo s právním zástupcem.
6. Přijetí nabídky
Období po přijetí vaší nabídky bude vzrušující. Měli byste však mít hlavu nahoře, abyste zajistili, že všechny kroky budou provedeny bez větších problémů a problémů. Po přijetí nabídky budete vyzváni k podpisu smlouvy a zaplacení peněz.
7. Smlouvy a uzavírání
Ke konci procesu váš realitní makléř sepíše kupní smlouvu, která zachytí všechny podrobnosti transakce. Tuto smlouvu musí podepsat prodávající i kupující. Posledním krokem by byla závěrečná schůzka. Poté, co si zmocněnec a realitní makléř ověří, že je vše tak, jak má, budou finanční prostředky převedeny na prodejce a vy dostanete své klíče.
Ke konci procesu váš realitní makléř sepíše kupní smlouvu, která zachytí všechny podrobnosti transakce. Tuto smlouvu musí podepsat prodávající i kupující. Posledním krokem by byla závěrečná schůzka. Poté, co si zmocněnec a realitní makléř ověří, že je vše tak, jak má, budou finanční prostředky převedeny na prodejce a vy dostanete své klíče.
Zvyk na Floridě , uzavření, ve kterém formálně převezmete vlastnictví nemovitosti, může proběhnout kdekoli. Velmi často se o uzavření stará advokát nebo titulní společnost, pokud vydává titul.
Závěrečný agent připraví formuláře, které obsahují dokumenty požadované věřitelem (například směnka a hypotéka), standardní dokumenty používané k převodu vlastnického práva (například listina) atd.
Obsah
- Požadavky na koupi domu na Floridě: kredit
- Možnosti zálohy na Floridě
- 7 kroků ke koupi domu na Floridě
- 1. Zapojte realitního makléře z Floridy
- 2. Najděte nemovitost
- 3. Požádejte o profesionální domácí prohlídku
- 4. Předběžné schválení hypotéky
- 5. Udělejte nabídku
- 6. Přijetí nabídky
- 7. Smlouvy a uzavírání